Serdal Adalı: Buraya kazık çakmak gibi bir derdim yok
Beşiktaş Kulübü 2025 Yılı 2. Olağan Divan Kurulu Toplantısı, İstanbul Kongre Merkezi Üsküdar Salonu’nda düzenlendi.
Siyah-beyazlı kulübün başkanı Serdal Adalı da gündeme ait hususlarla alakalı açıklamalarda bulundu.
“GİDİŞATI DEĞİŞTİRMEK İÇİN BU MAKAMA GELDİK”
Biz Beşiktaşlıların günden güne azalan inancını, prestijini, her geçen gün daha da berbata giden sportif ve mali tablolarını üst çekmek, son dönemlerde ne yazık ki alışkanlık haline gelen bu gidişatı değiştirmek için bu makama geldik. 6 ay evvel Beşiktaş’ımızın gündemi neydi? Hangi bahisler konuşuluyordu? Bugün sizlerden bir defa daha hatırlamanızı rica ediyorum. Bugün tarihin en büyük borç ödemelerinden, ekonomik bağımsızlık projelerimizden, sahip olduğumuz varlıkların nasıl en verimli halde kullanılacağından ve tekrar doğmakta olan şampiyonluk gayelerinden bahsediyoruz.
“BORÇ ÇARKI HER AN TÜM SÜRATİYLE İŞLEMEYE DEVAM EDİYOR”
Serdal Adalı, siyah-beyazlı kulübün sportif muvaffakiyet açısından eski günlerine dönebilmesi ismine ekonomik istikrarın sağlanması gerektiğine dikkat çekerek, şu tabirleri kullandı:
Beşiktaş’ımız şu anda günlük 125 bin, aylık 4 milyon, yıllık yaklaşık 50 milyon euro faiz ödediği bir periyottan geçiyor. Bu türlü bir finansal tabloda devamlılık sağlayan muvaffakiyet neredeyse imkansız hale geliyor. En acısı da, bu borç çarkı her an tüm süratiyle işlemeye devam ediyor. Bugün divan konseyimizi sonlandırıp konutlarımıza gittiğimizde Beşiktaş’ımızın borcu 5 milyon lira daha artmış olacak. Bugün bu salondan ayrıldığımızda yeni bir 5 milyon lirayı boğazın sularına dökmüş olacağız. İşte bu sistem bu kadar süratli, bu kadar zalimce işliyor. Bu biçimde geçen her saniye, her dakika Beşiktaş’ımıza ziyan veriyor. Bu tabloyu aksine çevirecek atılımları, Beşiktaş’ımızı bu mali yükten kurtaracak finansal projeleri bir an önce hayata geçirmek durumundayız. Sermaye artırımı ile başladık ve gördüğünüz üzere hiç bir formda pes etmiyoruz. Hiç vakit kaybetmeden topluluğumuzla yesyeni projeler paylaşıyoruz. Ne yapıp edip Beşiktaş’ımızı bu faiz yükünden kurtarmamız, Bankalar Konsorsiyumundan çıkmamız lazım.
“40 MİLYON EURO ÖDEME VAR”
Göreve geldikleri tarihten bu yana Beşiktaş’a 70-75 milyon euro civarında bir kaynak oluşturduklarını aktaran Adalı, şu biçimde konuştu:
Bunu sadece 6 ayda yapmış bir yönetim kurulu olarak karşınızdayız. Yılbaşına kadar geçtiğimiz yıldan gelen bir 40 milyon euro daha ödeme var. Lakin kâfi değil, Beşiktaş’ımız için çok daha önemli projeler geliştirmek ve yeni kaynaklar oluşturmak durumundayız. Futbol iktisadının ülkemizdeki durumu göz önüne alındığında, Beşiktaş’ımızın mali bağımsızlığını sağlayacak kadar geliri futboldan elde edemeyiz. Var olan borcu kapatmak için yeni projeler üretmekten, Beşiktaş’ın elindeki gelir potansiyelimizi en düzgün formda kıymetlendirmekten diğer da dermanımız yok. Biz de bu hususlarda hazırlığımızı yaptık. Bildiğiniz üzere 22 Haziran Pazar günü düzenleyeceğimiz Harikulâde Genel Konseyde tarihi fırsat niteliğindeki projeler için idare kurulumumuz ismine sizlerden yetki isteyeceğiz.
DİKİLİTAŞ PROJESİ
Dikilitaş Mahallesi’nde bulunan yaklaşık 15 bin metrekare arazi üzerindeki gayrimenkul projesini anlatan siyah-beyazlı kulübün başkanı, şu sözleri sarf etti:
40 yıldır orada duran toprağımızın, mevcut imar durumuyla Beşiktaş’a maddi olarak en ufak bir yararı yoktur. Yeni bir imar düzenlemesi olmadığı takdirde bu arazi hiçbir vakit bedel kazanamayacak, atıl durumda kalacaktır. Münasebetiyle Beşiktaş’ımız, elinde bulunan dayanılmaz potansiyelden bugünkü haliyle maddi olarak faydalanamamıştır ve şayet bu fırsatı kaçırırsak hiçbir vakit da faydalanamayacaktır. Biz bu yere, Gençlik ve Spor Bakanlığının kulübümüze tahsis ettiği yaklaşık 5 dönümlük toprağımızı satın alarak ekliyoruz. Bu 5 dönümlük arazi de eklenince proje çok daha efektif hale geliyor. Bu tahsisli yerlerin kulübümüze satılması için daha evvelden Gençlik ve Spor Bakanlığına müracaatlarımızı yapmıştık. Artık bu tahsisi tapuya çeviriyoruz ve bu biçimde projeye dahil ediyoruz. Bu biçimde 20 dönüme ulaşacak toprağımızın de imarını alıp, Beşiktaş’ımız için finansal bağımsızlık projesi haline gelecek halde tekrar düzenliyoruz. Bu projenin bu noktaya gelmesinde değerli katkısı olan Sayın Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan ile tüm devlet büyüklerimize ve yetkililere de topluluğum ismine bir sefer daha teşekkür ediyorum.
“ŞEFFAFLIK DAİMA ÖN PLANDA OLACAK”
Projeden elde edilecek gelirle faizli borçlarının ödeneceğini hatırlatan Lider Adalı, şu değerlendirmede bulundu:
Gelirler daha birinci günden kırdırılıp günlük gereksinimlere harcanmayacak. Bu muahedenin paydaşları Ziraat Bankası ve Emlak Konut üzere değerli devlet kurumlarıdır. Bu yüzden projenin her alanında kontrol ve şeffaflık daima ön planda olacak. Bu tip topraklarda rezerv hakkı kullanılması yetkisi yalnızca Emlak Konut’ta bulunuyor. Dediğim üzere, biz bu projeyi devletimizle yapıyoruz. Resmi, emniyetli, şeffaf bir proje süreci yürütmek ve bu süreçte devletimizin takviyesiyle ilerleyerek daha süratli, daha inançlı aksiyon almak için Emlak Konut ile çalışıyoruz. Ziraat Bankası’nı da kulübümüze büyük yarar getirecek nedenlerden ötürü bu projenin içerisine dahil etmeye çalışıyoruz. Ayrıyeten Ziraat Bankası’nın bu projeye ortak olacağı hisse oranında bir fiyat, bankaya olan borcumuzdan düşülecek. Şu anda kulübümüzün faize tabi 125 milyon euro civarında borcu bulunuyor. Kalan borcumuz da 3-4 seneye bölünüp vadelendirilecek ve dövize çevrilecek. Borcumuzu dövize çevirdiğimizde, faiz oranlarında da kıymetli bir düşüş olacak. Proje kapsamında yapılacak satışlar da döviz cinsinden pahalandırılacak, böylelikle kur riskimiz de olmayacak.
“400 MİLYON EURO CİRO BEKLİYORUZ”
Serdal Adalı, Dikilitaş projesinden yaklaşık 400 milyon euro ciro beklediklerini de söyleyerek, şunları dedi:
İnşaat maliyetleri çıktıktan ve Emlak Konut proje idare maliyeti ödendikten sonra buradan kulübümüze kalacak net gelir 150-200 milyon euro ortasında olacaktır. Bu sayı, projenin tamamının satılması halinde elde edilecek gelirdir. Lakin dediğimiz üzere biz kulübümüzün faiz sarfiyatlı borçlarına karşılık gelen kısmı satıp, kalan tapuları da kasamıza koyacağız. Kongremizden proje onayını aldığımız takdirde de projeyi 3 sene içerisinde tamamlamayı planlıyoruz.
“BİRBİRİMİZİ YEMEKTEN DİĞER HİÇBİR ŞEY YAPMADIK”
Beşiktaş’ın, Galatasaray ve Fenerbahçe ile ortasındaki sportif ve ekonomik makasın açıldığına yönelik telaffuzlara de değinen Adalı, şöyle devam etti:
“BİR YETKİ KONGRESİDİR”
Beşiktaş Kulübü Lideri Serdal Adalı, Dikilitaş projesini eleştirenlere de yanıt vererek, şu formda konuştu:
Bu projeleri hayata geçirmek için bütün prosedürleri tamamlayıp, Beşiktaş için bütün plan projeksiyonu hazırlayıp devlet kurumlarıyla ön muahede yaptıktan sonra projeleri karalamak, ‘bu projeyi yaptırtmayız’ diyerek Beşiktaş’a bir kötülük ediliyormuş üzere göstermek akıl tutulmasıdır, akla ve vicdana alışılmamıştır. 22 Haziran tarihli genel heyetimiz bir yetki kongresidir. Genel şura bize bu yetkileri verirse projelerimizi başlatır, daima birlikte geleceğin bağımsız ve güçlü Beşiktaş’ını inşa ederiz. Bu projeleri yapmayın derlerse de anlattığım bu faiz yüküne, bu mali tablolara, bu gidişata katlanarak yolumuza devam ederiz. Lakin Beşiktaş’ı bu darboğazdan çıkarmadan, faiz ve borç yükünden kurtarmadan, sportif muvaffakiyete ulaştırmadan, oburlarının yaptığı üzere yarı yolda bırakıp gitme niyetimiz de yok. ‘Beşiktaş, küçük olsun benim olsun’ siyasetini uygulamak isteyenlerin eline kalmayacak. Kimse Beşiktaş’ın borçlarını münasebet göstererek yabancı sermayeye satılmasını kurtuluş projesi üzere anlatamayacak. Şimdi açık açık söylemiyorlar lakin alttan alta bunun için uğraşıyorlar.
“KONGREMİZDEN BİR YETKİ TALEP EDİYORUZ”
Sermaye artırımından 1.4 milyar TL gelir elde ettiklerini bildiren Lider Adalı, şunları lisana getirdi:
Diğer bir yetki, özetle Beşiktaş Futbol Yatırımları A.Ş.’deki halka açıklık oranımızın yüzde 51’in altına düşmemek kaydıyla değiştirilmesidir. Bildiğiniz üzere sermaye artırımı sürecimizin sonunda 1.4 milyar TL gelir elde ettik ve bu geliri Bankalar Konsorsiyumu’na olan borcumuz için kullandık. Bu sayı, Beşiktaş tarihinin bugüne dek gerçekleştirdiği en büyük borç ödemesi olarak tarihimizdeki yerini almıştır. Bu sürece başlamadan evvel kulübümüz yüzde 51 paya sahipken, sermaye artırımı sonucunda elimizde bulunan payların oranı yüzde 70’e çıkmıştır. Üstüne basa basa tekrar etmek isterim ki kulübümüzün kasasından bir kuruş çıkmadan, üstelik 35 milyon euroluk bir borç azaltımı yaparak Beşiktaş’ımıza değerli ölçüde pay kazandırılmıştır. Sermaye artırımı sonucunda, kulübümüzün himayesindeki 50 milyon euroluk pay pahası şu an için 150 milyon euro bandına yükselmiştir. Bununla birlikte sermaye artırımından elde edilen gelirle birlikte, öz kaynak yapımız düzelmiş ve UEFA kriterleri ile TFF limitleri üzere mevzularda elimiz rahatlamıştır. Artık süreç sonunda kazanılan yüzde 19’luk pay oranıyla ilgili kongremizden bir yetki talep ediyoruz.
“EN DEĞER VERDİĞİMİZ KONULARDAN BİRİ ŞEFFAFLIK”
Serdal Adalı, yönetim kurulu olarak en değer verdikleri konulardan birinin şeffaflık olduğunu belirterek, şu tabirleri kullandı:
2.5 YILDIR BOMBOŞ DURUYOR”
22 Haziran Pazar günü yapılacak harikulâde kongreden görüşülecek bahislerden biri olan BJK Plaza’daki taşınmazın 10 yıl ve üzeri müddet ile kiraya verilmesiyle alakalı bilgilere aktaran Adalı, şunları dedi:
Takip ettiğiniz üzere Akaretler’deki bu binamız yaklaşık 2.5 yıldır bomboş duruyor. Bu nedenle son kira geliri de 2.5 yıl evvel elde edilmiş. Maalesef bu bedelimizi öylece kendi haline bırakmışlar. Hiç kimse de dönüp buraya bir el atmamış, burayı umursamamış. Bu türlü bir lokasyonda bu türlü bir binanın bomboş durması kulübümüz için çok lakin çok büyük bir kayıp. Buna gönülleri nasıl razı gelmiş anlamak mümkün değil. Binamızla şu anda memleketler arası bir otel zinciri ilgileniyor. Lakin yapacakları yatırımı ve tadilat çalışmalarını 10 yıllık kiralama karşılığında yapmak istemiyorlar. Yapacakları yatırımın kendi ticari fizibilitelerine nazaran garanti altına alınabilmesi için 20 ya da 25 yıllık bir kira muahedesi yapmak istiyorlar. Aksi halde farklı bir alternatife yönelecekler. Bilhassa de belirtmek isterim ki; otellerle yapılan kira mutabakatlarının, binaları kurumsal şirketlere kiraya vermekten ya da kesim parça yapılan kira mutabakatlarından çok daha güzel gelir potansiyeli bulunuyor. Yani kelamın Türkçesi burayı bu otel zincirine kiraya verirsek, en güzel kiralama şartlarına ulaşıyoruz. Burasının yıllık en fazla 2.5 milyon euro kira rayici varsa, bu biçimde değerlendirdiğimizde 3.5 milyon euro’ya yakın bir gelir elde etme fırsatımız oluyor. Planladığımız yeni mutabakata nazaran neredeyse 9-10 milyon euro demek. İşte bizim istediğimiz yetki bu. Yeri gelmişken burada ‘şerh’ konusuna bir değinmek isterim. Kiralamak isteyen şirket, kira mühleti boyunca bizim bu binayı satmamızı istemiyor. Bu yüzden de tapuya bu hedefle şerh koydurmak istiyor. ‘Yani 25 yıl boyunca burayı satmayın’ diyor. Bizim de aslında bu türlü niyetimiz var mı? O da asla ve asla yok. Bu nedenle ortada topluluğumuzun huzursuz olacağı bir durum da yok.
“KANGREN HALİNE GELDİ”
Başkan Serdal Adalı, Fulya’daki akaryakıt istasyonu sıkıntısının yıllardır devam ettiğini ve adeta bir kangren haline dönüştüğünden kelam ederek, şu açıklamada bulundu:
Ben 15 sene evvel birinci yönetici olduğumda da bu husus gündemdeydi, artık de hala önümüzde duruyor. Burada bahsedilen yetki konusu, kira kontratının 2026 yılbaşından itibaren olmak üzere 15 yıl için uzatılması durumu. Açıkçası mevcut kiracı bizden evvelki idareyle konuşmuş ve aylık kira bedelinde anlaşmış. Bu yetki, evvelki idare mühleti içerisinde yapılmak üzere genel konseyimiz tarafından onaylanmış. Sonrasında malum seçim ortamı olunca imzalar atılamamış. Artık bizim istediğimiz, bu kira muahedesini uzatma yetkisine kendi periyodumuz için de sahip olabilmek. Büsbütün genel heyetimizin daha evvel onayladığı tıpkı yetkiyi istiyoruz. Bu yetkiyi de ek bir bedel artışı daha oluşturarak ve anlaşılan geliri yükselterek talep ediyoruz. Evvelki idare de kıymetli bir adım atmış ve bu taşınmazımız için firmayla aylık 1 milyon 100 bin lira karşılığında anlaşmış. Biz de geldiğimiz gün yapılmış olan bu prensip mutabakatını aylık 1 milyon 200 bin liraya çıkarttık. Her yıl enflasyona nazaran bu sayı artacak. Biz bu muahedeleri yapmadan evvel aylık kira bedeli yalnızca 145 bin liraydı. Yani 1 yıllık fark 12 milyon 600 bin lira. Ayrıyeten firma ile futbol altyapımız için de 3 milyon lira meblağında sponsorluk mutabakatına vardık. Bu firmanın kulübe ‘işletme zararı’ ismi altında açtığı yaklaşık 10 milyon dolar meblağında bir dava vardı. Bu davadaki eksper raporları da büsbütün aleyhimizde hazırlanmıştı. Hukuk konseyimize nazaran büyük ihtimalle biz bu davayı kaybedecek ve bu meblağı ödemek durumunda kalacaktık. Biz bu davanın sona erdirilmesi için de firma ile anlaştık. Yani Beşiktaş’ımızı bu türlü bir yükten daha kurtardık. İşte bu 15 yıl periyodik kira muahedesini yapabilirsek bu kazanımları tek seferde elde edeceğiz. Şerh konusuna da bir cümle açıklama getirmek istiyorum. Bu şerh yalnızca kiralama devri içerisinde kiracı tarifinin her durumda geçerli olabilmesi için belirtilmiştir. Ve firmanın muhtemel bir akaryakıt markası değişikliğine gitmesi halinde dalca istenen mecburî bir durumdur. Kaldı ki esasen muahedenin birinci gününden bugüne kadar da tıpkı şerh hususu firma mukavelesinde yer almaktadır.
“KONTRATI 2034 YILINA KADAR DEVAM EDİYOR”
Yine Fulya’da bulunan Aşçıoğlu bahsiyle ile ilgili durumu da özetleyen siyah-beyazlıların lideri, şunları dedi:
Önceki yönetim kurulu kendisi ile oturmuş ve mevzuyu bir noktaya kadar getirmiş. Ancak biliyorsunuz davalar, karşı davalar ve itirazlar ile maalesef ki bu mahkeme süreçleri hala sürüyor. Aşçıoğlu’nun kulübümüzle olan kontratı da 2034 yılına kadar devam ediyor. Ayrıyeten kiracı hakları gereği de 10 yıllık otomatik uzama müddeti var. Açıkçası mahkeme süreçlerini bekleyeceğimize biz anlaşalım ve bu defter de kapansın istiyoruz. Bu problemleri çözebilirsek orada bizi bekleyen tam 19 plaza katımız ve 12 bin 500 metrekare kiralanabilir alanımız var. Yani anlayacağınız bölgenin bugünkü rayiç bedellerine nazaran bu işi çözemediğimiz her ay 7-8 milyon TL kira gelirinden oluyoruz. Aşçıoğlu’nun sahip olduğu bütün alt kiralama hakları da kulübümüze devrolacak. Tüm mukavele haklarından vazgeçmesi kaydıyla da 5 yıl müddetince şu anda kullanmakta olduğu ofisini kullanmaya devam edecek. Ayrıyeten bu muahedeyi tamamlarsak Aşçıoğlu’nun bize olan ve ödenmek için mahkeme kararlarına bağlı olarak daha ne kadar bekleyeceğimizi dahi bilemediğimiz 40 milyon TL borcunu da vadeli halde tahsil edeceğiz. Kendi şahsî kefaletini de bu borca koyacak. Yani ödememe talihi olmayacak.
“BEŞİKTAŞLILARIN TASALARINI ANLIYORUM”
Serdal Adalı, siyah-beyazlı topluluğun çeşitli travmalar yaşadığını ve bu sebeple de yaşanan tedirginliği anladığını kelamlarına ekleyerek, şu halde konuştu:
Genel konseyimizden Beşiktaş’ımızın menfaati için istediğimiz bu yetkiler sonrası engellemeye çalışanları üzülerek görüyoruz. Ben Beşiktaşlıların tasalarını anlıyorum, geçmişte yaşananlardan sonra bu tasalara hak da veriyorum. Bu topluluk son yıllarda farklı farklı lider travmaları yaşadı. Tribünlerde söylenen ve sporla alakası olmayan sözleri müzikler eşliğinde hepimiz üzülerek dinledik. Hala o günlerin bedellerini ödüyor, sonuçlarını atlatmaya çalışıyoruz. Bu itimat ve prestij kaybını gördüğümüz için, kaybettiklerimizi geri getirmek için bu vazifeye talip olduk. Biz yetkiyi almamız halinde buradan elde edeceğimiz geliri ve Beşiktaş’ın bütün kaynaklarını Beşiktaş için en yanlışsız biçimde kullanacağız. Beşiktaş topluluğu bir daha ne geçen yılki üzere bir süreç yaşayacak, ne de benzeri bir travmaya maruz kalacaktır. Bizim bu makamda bulunmamızın en önemli nedeni, bu itimadı ve istikrarı sağlamaktır.
“BURAYA KAZIK ÇAKMAK ÜZERE BİR DERDİM YOK”
“Kimse merak etmesin, benim buraya kazık çakmak üzere bir derdim yok” diyen Lider Adalı, cümlelerini şöyle sonlandırdı:
Ancak Beşiktaş’ı sağlıklı bir tertibe, bağımsız bir mali yapıya, sportif muvaffakiyete ulaştırmadan bir yere gitmek üzere bir niyetim de yok. 22 Haziran tarihli genel heyetimizde Beşiktaş’ın geleceği ismine son derece değerli kararlar alacağız. Geleceğimiz için kıymetli bir gün yaşayacağız. O gün alınacak kararlar hem ekonomik geleceğimiz hem de sportif ataklarımız için hayli yol gösterici ve gaye belirleyici olacak. Biz de yönetim kurulu olarak bu dönemden itibaren transfer siyasetimize da buna nazaran devam edeceğiz. Topluluğumuz ‘Bu projeleri yapma, tıpkı sistemi devam ettir’ derse, Beşiktaş’ımızın menfaatleri doğrultusunda sabır göstereceğimiz bir strateji izleyeceğiz. Ya da bu kararlarla geleceğimiz için umut verici ekonomik adımları atarsak, elimiz çok rahatlayacak ve ona nazaran bir yol haritamız olacak. Birebir performansı hızla ve bilhassa futbol kadromuz için de vakit kaybetmeden göstereceğiz. Bu gelir projeksiyonunu hesaplarımıza katarak transferlerimizi ona nazaran yapacağız. Bu dönemden itibaren de şampiyonluk yarışının içine argümanlı bir biçimde dahil olacağız. Dönem bitti, artık herkes bana soruyor ‘Yıldız transferi yapacak mısın?’ diye.. Nasıl yapacağız bu transferleri? İşte bu türlü projelerle yapacağız. Sizler rakiplerimizin ödediği futbolcu maaşlarının ve bonservislerin yalnızca sportif gelirlerle karşılandığını mı düşünüyorsunuz? Onlar bu projelerden hem de 3’er 4’er tane yaptılar. Allah kısmet ederse biz de yapacağız.
